قانون جدید طلاق توافقی | شرایط جدید طلاق توافقی در سال 1397

قانون جدید طلاق توافقی

مقاله پیش رو در خصوص قانون جدید طلاق توافقی و روند قانون جدید طلاق توافقی برای آشنایی شما عزیزان تنظیم گردیده است. تاکنون نحوه انجام طلاق توافقی در تهران بدینگونه بود که زوجین یا وکلای آنان در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی حاضر و پس از ارسال درخواست و تعیین شعبه، به دادگاه مراجعه و اقدامات لازم را از جمله داوری، آزمایش و غیره را انجام می‌داند که نهایتا منجر به صدور گواهی عدم امکان سازش می‌گردید و پیرو آن طرفین، با مراجعه به دفاتر طلاق اقدام به ثبت نمودن آن می‌نمودند.

مطالبه وجه التزام | مطالبه خسارت قراردادی

مطالبه وجه التزام

نوشته پیش رو در مورد مطالبه وجه التزام و ماهیت حقوقی وجه التزام و ارکان تشکیل دهنده دعوی مطالبه وجه التزام برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است. وجه التزام در اصطلاح حقوقی مبلغی است که طرفین قرارداد در حین عقد با به موجب توافق مستقل دیگر به عنوان خسارت ناشی از انجام تعهد یا تاخیر درانجام تعهد آن پیش بینی کرده و بر آن ملتزم می شوند.  بنابراین در قراردادها معمولاً برای تضمین و تحکیم تعهدات متعاقدین، به صورت شرط در ضمن عقد، مبلغی پیش بینی می شود تا در صورت تخلّف هر کدام از آنان، به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت شود. این مبلغ را اصطلاحا «وجه التزام» می نامند.

تعدیل اجاره بها | افزایش اجاره بها | شرایط تعدیل اجاره بها

تعدیل اجاره بها

نوشته پیش رو در خصوص تعدیل اجاره بها و شرایط طرح دعوی تعدیل اجاره بها برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است. مطابق ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 "موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان تعدیل اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس، اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد و حکم دادگاه در این مورد قطعی است".

تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها چگونه است ؟

تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

مقاله ی حاضر به بررسی تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و نحوه تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را برای شما عزیزان بیان می دارد .در صورتی که قرارداد اجاره بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 باشد و موجر دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها به علت تخلف از قرارداد به طرفیت مستأجر تقدیم نماید پس از اثبات تخلف مستأجر به علت عدم پرداخت اجاره و دیگر شرایط قانونی ضمن صدور حکم تخلیه حق کسب و پیشه به مستأجر تعلق نمیگیرد.

تخلیه سرقفلی به دلیل تغییر شغل | فسخ اجاره به دلیل تغییر شغل

تخلیه سرقفلی به دلیل تغیر شغل

مقاله ی حاضر به بررسی تخلیه سرقفلی به تغییر شغل شرایط طرح دعوی تخلیه سرقفلی به دلیل تغییر شغل و دلایل اثباتی برای طرح دعوای تخلیه سرقفلی به دلیل تغییر شغل را برای شما عزیزان بیان می دارد. قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356در بند 7ماده 14به مواردی میپردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، که در بند 7 چنین مقرر شده است "در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هر گاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد ".