کلاهبرداری | ارکان و شرایط جرم کلاهبرداری | وکیل کلاهبرداری

کلاهبرداری چیست ؟

نوشته پیش رو در خصوص جرم کلاهبرداری و مجازات قانونی آن تنظیم گردیده است. کلاهبرداری از زمره جرائم علیه اموال محسوب میشود. کلاهبرداری "عبارتست از بردن مال دیگری از طریق توسل به سوء نیت به وسایل یا عملیات متقلبانه " و " یا استیلا بر مال غیر از طریق حیله و تقلب" در جرم کلاهبرداری فرد با اختیار و اراده خود مال را در به کلاهبردار تسلیم مکند و تسلیم نتیجه خدعه و نیرنگ و مسبوق به سوء نیت عامل آنست.مشخصه بارز این جرم به کار بردن حیله و تقلب است که آن را از سایر جرایم علیه اموال متمایز می کند و کلاهبردار با انجام مانور متقلبانه و صحنه سازی موجب اغفال طرف مقابل می شود و به واسطه اغفال, مالک با رضایت خود مال را در اختیار کلاهبردار قرار می دهد. قانونگذار از کلاهبرداری تعریفی ارایه نداده است و تنها به ذکر مصادیقی اکتفا نموده است.

ترک انفاق | نحوه شکایت کیفری ترک انفاق | مجازات ترک انفاق

ترک انفاق :

نوشته پیش رو که توسط وکیل کیفری تنظیم شده است به بررسی مسئله جرم ترک انفاق، نحوه شکایت ترک انفاق، ارکان جرم ترک انفاق و نمونه شکواییه کیفری ترک انفاق برای آشنایی شما عزیزان تشریح خواهد شد .عدم پرداخت نفقه زوجه علاوه بر ضمانت اجرای حقوقی، دارای ضمانت اجرای کیفری نیز می باشد و قانونگذار جهت تضمین اجرای حق و تکلیف زوجه به ترک انفاق وصف جزائی بخشیده است و عدم پرداخت نفقه زوجه را مطابق ماده 53 قانون حمایت خانواده قابل مجازات دانسته است.تعریف نفقه : نفقه از نظر لغوی به معنی بخشش و صرف کردن است و در تعریف حقوقی عبارتست از صرف هزینه، خوراک، پوشاک، مسکن و اساس خانه و غیره است.بنابراین نفقه در اصطلاح حقوقی تامین ضروریات همسر و اقارب واجب النفقه است.

تخلیه ملک مسکونی | روش گرفتن دستور تخلیه | وکیل تخلیه ملک

تخلیه ملک مسکونی :

نوشته پیش رو در خصوص تخلیه ملک مسکونی و نحوه طرح دعوی آن برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است. تخلیه ملک مسکونی در واقع حقی است که برای مالک ملک در نظر گرفته است که به موجب آن مالک میتواند به دلیل انقضای مدت اجاره و تخلفات مستاجر، تخلیه ملک مسکونی رو بخواهد. در تخلیه ملک باید توجه داشته باشیم که قرارداد اجاره تابع مقررات کدامیک از قوانین مربوط به اجاره است.به عنوان مثال چنانچه ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد دادگاه در خصوص صدور حکم فسخ اجاره و تخلیه باید قوانین مربوط و با استناد به مواد 12 لغایت 17 قانون مذکور اعمال نماید.

خلع ید | خلع ید و تخلیه ید | وکیل خلع ید در تهران

خلع ید چیست ؟

نوشته پیش رو در مورد خلع ید و نحوه طرح دعوی آن  در دادگاه برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است. خلع ید به معنای لغوی یعنی چیزی را از دست کسی در آوردن است ودر معنای اصطلاحی رفع تصرف از متصرف غیر منقول است به استناد حکم دادگاه، قانونگذار در قوانین موضوعه از دعوی خلع ید تعریفی ارائه نداده است اما به نظریه اکثریت اساتید و حقوقدانان، دعوای خلع ید را به دعوی غصب و یا دعوی مالکیت تعبیر کرده اند و در رویه قضائی بیشتر از معنای لغوی آن استفاده می شود.در دعوی خلع ید، مدعی مال غیر منقول به اعتبار مالکیت خویش اقامه دعوی دعوی می کند و مدعی است که با متصرف ملک هیچ گونه رابطه حقوقی یا قراردادی ندارد و متصرف با قهر و غلبه و عدوان بر مال او مستولی شده بنابراین خلع ید ویژه امور غیر قراردادی است مانند اینکه شخصی که دارای یک آپارتمان مسکونی می باشد به مسافرت می رود و در نبود وی متوجه می شود که همسایه او از این موقعیت سوء استفاده کرده و آپارتمان او را متصرف شده است بنابراین منشاء دعوی خلع ید غصب است.

الزام به تنظیم سند رسمی ملک | تنظیم سند ملک | وکیل تنظیم سند

الزام به تنظیم سند رسمی ملک  :

به گفته وکیل ملکی یکی از شایع ترین دعاوی در محاکم دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک است که معمولا در خرید و فروش ملک و در صورت عدم ایفای تعهد فروشنده مبنی بر تنظیم سند رسمی برای خریدار به وجود می آید و معمولا دلیل آن بالا رفتن ارزش ملک در فاصله زمانی بین انجام معامله در زمان تنظیم سند و یا عدم پرداخت بدهی بانک می باشد. خریدار برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک باید در تاریخ مشخص شده در مبایعه نامه به دفتر خانه مراجعه نماید در صورتیکه فروشنده از انجا تعهد امتناع نماید یا در تاریخ مقرر در دفتر خانه حاضر نشود خریدار باید با تهیه الباقی ثمن معامله از سر دفتر تقاضا نماید که گواهی عدم حضور صادر کند.در صورتی که در مبایعه نامه برای حضور در دفترخانه تاریخ معین نشده باشد خریدار باید بدواٌ اقدام به ارسال اظهارنامه به فروشنده نماید و محل و تاریخ حضور جدید را برای فروشنده اعلام نماید.