صورتمجلس تفکیکی | الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی | تفکیک ملک

صورتمجلس تفکیکی  :

در این نوشتار که ابتدا صورتمجلس تفکیکی اجمالا مورد بررسی قرار میگیرد و سپس مراحلی که در اداره ثبت اسناد و املاک و دفترخانه های اسناد رسمی جهت اخذ صورتمجلس تفکیکی باید طی شود برای شما عزیزان تشریح خواهد شد.تفکیک در لغت به معنی جدا کردن قطعات از یکدیگر است. در اصطلاح ثبتی، تقسیم قطعه زمینی به قطعات مختلف است. تفکیک، عملی است اداری که با تقاضای مالک یا مالکین، توسط اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک نسبت به املاک مشاع و غیر مشاع انجام پذیرفته و در نتیجه ملک به چند قطعه با مشخصات معین، تبدیل می گردد.

  صورتمجلس تفکیکی چیست ؟

به گفته وکیل ملکی صورت مجلس تفکیکی توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه میشود. این صورتجلسه فقط به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شماره گذاری آنها می پردازد اگر کل ملک قبل از تفکیک متعلق به یک فرد بوده کل قطعات نیز متعلق به او خواهد بود و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی بوده مثلا سه مالک هر یک با قدر السهم دو دانگ از ششدانگ در اینصورت کل واحدها و قطعات تفکیک شده یک به یک با قدرالسهم دو دانگ متعلق هر سه مالک خواهد بود و مالکین به نسبت قدرالسهم خود تعدادی از واحدها را بطور کامل و ششدانگ انتخاب مینمایند. این انتخاب در سندی به نام تقسیم نامه ثبت میشود و به موجب همین تقسیم نامه ثبت اسناد خواهد توانست برای هر قطعه و یا واحد سند مالکیت صادر نماید. جهت اطلاعات بیشتر بر روی صورتمجلس تفکیکی کلیک نمایید.